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长租房的发展路:现状如何 租客权益怎么保障?下一篇
今年超百城发布150余次楼市政策多见券商发布了2018年房地产预测报告,大多数看涨一二线城市房价,但对三四线楼市看弱。如国泰君安以为,三四线城市2017年的火爆,是经由拆迁的一次性刺激,属于“透支需求,延缓供给”的一次性刺激,短期内能推进房价和销量的上涨,但长期看,由于缺乏产业和人口支撑的状况下,棚改货币化安顿的拉动效应将会逐步削弱。此外,三四线购房人群的价钱敏感度高,房价上涨后,需求也在一定水平上被抑止。相反,一二线城市需求曾经打压了一年多,需求储藏较为充沛,可能在2018得到释放。
说到底,人是一同开展的源头和基本。
珠三角多个城市出台“抢人”优惠措施。1月4日,东莞宣布到2020年规划新增住房供给量(含货币补贴)47万套,其中新增租赁住房有效供给7.9万套。包括广州、深圳、佛山和肇庆4个入选全国首批住房租赁试点的城市在内,珠三角地域的9个城市均在开展住房租赁上有动作,并且力度不小。广州明白要将租赁住房用地供给归入年度土地供给方案,并允许将商业用房等按规则改形成租赁住房。“寸土寸金”的深圳则在近期连续推出多宗用于建立“全年期自持租赁住房”的用地,开启“只租不售”的土地出让形式。
租房而不是买房,可能在珠三角地域成为打工族的首选。
南京市发布《关于建立具有全球影响力创新名城的若干政策意见》,出台了10条“高含金量”措施。其中,对全球顶尖人才领衔的高端创新创业团队或项目,南京“特事特办”、赞助上不封顶;对入选省顶尖人才支持方案的,按1:1比例给予引才企业最高1亿元配套赞助。施行大学生“宁聚方案”,每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业,研讨生以上学历及40岁以下本科学历、高级工以上技艺人才,允许先落户后就业。
如今还对人才的年龄有请求,40岁以下,以后等老龄化更凶猛一点,或许连年龄的限制都没了。
北京通州二手房跌回4万元时期,成交量止跌回暖。在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露,如今多数小区少则十几套,多则数十套房源都在挂牌出卖,而且议价空间很大,少则5万元左右,多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区,如今跌回了4.7万元/平方米的程度线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时期’。”于是,北京二手房连跌8个月后,市场开端集中呈现接盘者。
如今开端,买二手房,砍价是门必备的手艺。
2017年,一度成为全国楼市“领头羊”之一的深圳,房地产市场简直呈现全面降温之势。全年的新房成交量仅为2.58万套,创下近年来的最低程度,仅为2015年新房成交总量的39%,新房成交均价完成月度“十五连跌”。依据房地产效劳商戴德梁行的数据,反映整体市场需求量的一二手住宅成交总量较上年同期降落了34.9%。
责任编辑: jingjing
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