北京保租房建设标准：满足新市民、多孩、适老性等租房新需求

发布时间： 2022-04-24 11:48:47

来源：和讯房产

分类：行业动态

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4月21日，北京市住建委、北京市规自委印发《北京市保障性租赁住房建设导则 (试行)》。其中，规定保租房建设要满足新市民、多孩、适老性等租房新需求。下面，我们一起了解一下详细的情况。

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根据《建设导则》显示，保障性租赁住房分为三类，分别是住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房。另外，《导则》对保障性租赁住房的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等方面提出了基本要求。

《导则》将保租房分为供家庭租赁使用的住宅型，有集中管理且供企事业单位等单身职工租赁使用的宿舍型，有集中管理运营且供北京市各类人才租赁的、独立或半独立居住使用的公寓型，并对这三种租赁住房在配套设施、套型面积、居室配置、车位配比等方面制定了不同标准。

住宅型人数核定原则为2.45人/套，以不超过70平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型人数核定原则为1人/床(单人床/高架床)、2人/床(双人床/双层床)，人均使用面积不得小于4平方米；公寓型人数核定原则为1人/床(单人床)、2人/床(双人床)，人均使用面积不得小于5平方米。

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另外，《建设导则》规定，要按照配套建设、方便使用、开放共享、兼顾发展的原则规划交通、教育、医疗卫生、商业服务和综合管理服务等配套设施；宿舍型和公寓型应在主要出入口处设置面积不小于12平方米的会客厅，宜配置最小使用面积不小于30平方米的公共活动室(空间)；宿舍型、公寓型在主要出入口附近设置智能快件箱，宜设置公共洗衣房，可设置公共厨房；套内无卫生间的房型要设置公共卫生间及盥洗室。

责任编辑： heyan

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